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鄭州市局進一步完善A類復墾券管理工作
時間:2019-07-09 10:31   來源:鄭州市自然資源和規劃局   訪問量:

按照省政府和省自然資源廳關于進一步做好宅基地A類復墾券(以下簡稱A券)管理工作的要求,為切實加快A券使用,減少企業A券持有量,確保全省A券管理工作穩妥有序,經鄭州市人民政府同意,鄭州市自然資源和規劃局日前通過《關于進一步完善A類復墾券管理工作的通知》對A類復墾劵的使用規則進行調整。

本次調整的主要內容有,將新鄭市、滎陽市、中牟縣出讓的商品住宅用地(安置用地除外)納入A券使用范圍;在有效期內企業自行轉讓的A券,報鄭州市自然資源和規劃局備案后,納入A券使用范圍;A券持有單位擬減持A券,可向鄭州市自然資源和規劃局提出申請,納入鄭州市A券儲備庫;土地競拍結束后,需補充A券的,在鄭州市A券儲備庫中調劑;儲備庫A券不足時,向省國土資源投資開發管理中心申請補充;A券的轉讓或減持價格不得超出當年(當年未交易的延續至上一年)A券最高成交價,轉讓和減持單位收款后,向受讓人出具等額的收款收據。調整的要點有兩個,第一是A類復墾券在企業之間可以進行交易流通;第二是在新鄭、滎陽、中牟三地使用A類復墾券的范圍有所擴大。

在2016年復墾券制度推行后,企業所持復墾券的“消化率”偏低。此外,也存在著有的企業“有券用不完”,而其他企業“無劵或不夠用”的“結構性失衡”問題。對此,此次出臺的新政策中,將此前“購買A券的房地產企業不得私自轉讓”的條款修改為“在有效期內企業自行轉讓的A券,報鄭州市自然資源和規劃局備案后,納入A券使用范圍。此外,于2018年納入A類復墾券適用范圍的新鄭市、滎陽市、中牟縣三地市,當時只有在出讓成交價高于600萬元/畝的商品住宅用地(安置用地除外),才需要使用A類復墾券,而此次調整已將上述三地關于“成交價”的限制去除,今后,上述三地參與商品住宅用地(安置用地除外)招拍掛的企業均需“持券入場”。(鄭州市自然資源和規劃局 李曉偉 柴娜)

責任編輯:宣教中心審核
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